Description
Situé dans une petite rue calme, au sein d’un immeuble niçois (façade et parties communes rénovées), cet agréable appartement de 3 pièces offre 57 m² de confort et de modernité.
En rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d’un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec vue sur une cour intérieure.
Description du bien :
• Entrée avec placard intégré
• Cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, exposition plein sud
• Chambre principale avec rangement intégré
• Seconde chambre avec mezzanine (idéale pour un enfant ou un espace bureau)
• Salle de bain avec WC
• Climatisation réversible, double vitrage, isolation thermique et phonique (murs et plafonds)
Aucun travaux à prévoir – appartement entièrement rénové avec goût.
📊 Informations complémentaires :
• Surface : 57 m²
• Prix de vente : 235 000 € (soit 4 123 €/m²)
• DPE : classe C
• Charges de copropriété : 50 €/mois (syndic bénévole)
• Taxe foncière : 1 000 €/an
• Stationnement gratuit dans la rue
• Location saisonnière autorisée uniquement en juillet et août
• Ancien loyer : 1 200 € charges comprises (bail annuel)
Vente possible entièrement meublée – idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
