Description
🏡 À vendre – Charmante maison de 109 m² à Louvigny
Dans un quartier calme et recherché de Louvigny, venez découvrir cette maison pleine de charme des années 60, offrant une vie de plain-pied et un environnement paisible à seulement quelques minutes de Caen.
🌿 Description du bien
Édifiée sur une parcelle de 594 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de :
Une pièce de vie spacieuse et conviviale avec cheminée,
Une cuisine aménagée et équipée,
Un petit bureau idéal pour le télétravail,
Des toilettes séparées,
Une suite parentale avec salle de bains complète (douche, baignoire et WC) et dressing,
Une véranda de 12 m², prolongement naturel du salon, baignée de lumière.
🧱 Sous-sol semi-enterré (1,85 m de hauteur sous plafond)
Entièrement isolé et ventilé, il propose :
Une pièce polyvalente de 15 m²,
Une chambre avec salle d’eau et WC,
Une buanderie de 30 m² avec accès direct à l’extérieur par baie vitrée,
Deux autres pièces (13 m² et 10 m²) idéales pour le stockage, un atelier ou un espace loisirs.
🌳 Extérieurs
Profitez d’un environnement agréable avec :
Deux places de stationnement privatives,
Une terrasse de 30 m² bien exposée,
Un jardin arboré et clôturé,
Une dépendance avec terrasse de 20 m², parfaite pour un atelier, un bureau ou un espace détente.
💡 Les atouts
Quartier calme et résidentiel
Vie de plain-pied
Sous-sol fonctionnel et aménageable
Belle luminosité
Jardin sans vis-à-vis
Proche des commodités, écoles et transports
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de potentiel et idéalement située à Louvigny ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560€ ~ 2160€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
