En vente Appartement 1 pièce

Description

Votre profil : • Vous recherchez un bien pour un investissement ou un premier achat ? • Rentabilité de 5% Emplacement : Métro Charpennes -Villeurbanne– 69100 Le bien : Situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble sur son terrain construit en 1900, venez découvrir ce beau T1-bis de 26,5 m² Carrez // 37,93 m2 au sol, se présentant comme suit : • Une très belle pièce de vie • Une mezzanine • Salle d’eau et WC • Cuisine ouverte Précisions : • Aucun travaux à prévoir • Appartement bien agencé et vendu meublé • Cuisine équipée • Travaux effectués récemment : toiture (2007), colonnes d’eau/gaz (2015) • Eau chaude et chauffage électrique • Une réfection des parties communes a été discutée mais non validée lors de la dernière assemblée générale (coût estimé à 17 000€ pour l’ensemble, soit entre 230€ pour le lot, incluant les honoraires du syndic) Copropriété : • Nombre de lots de la copropriété : 159 • Montant moyen annuel de la quote-part de charges de copropriété : 412€ (comprenant les charges communes) • Taxe foncière : 386€ Diagnostics réalisés : • Plomb : État non dégradé • Électricité : Aucune anomalie • Gaz : non concerné • DPE : Consommation conventionnelle : 246 kWh ep/m².an (Classe D) / Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr