En vente Maison 6 pièces 234 m²

Description

Entièrement dissimulée aux regards, adossée à un quartier résidentiel de Chapareillan, à seulement quelques minutes de Chambery et de son centre historique, cette magnifique propriété de 234m² est une véritable invitation à la douceur de vivre. Un lieu où la modernité rencontre la convivialité, pensé pour conjuguer confort, lumière et art de vivre. En entrant dans la propriété, vous serez séduit par le cadre champêtre et la vue sur les massifs environnants, dont le Mont-blanc d'un côté et le Granier de l'autre, la terrasse couverte qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès la porte franchie, le regard est happé par la pièce de vie spectaculaire. Près de 82m2 baignés de lumière, sublimés par une charpente métallique apparente associée à la pierre de Maurienne, à la brique et à une hauteur sous plafond impressionnante, lui confèrent une architecture de type industrielle.?Un espace à la fois chaleureux et ouvert, imaginé pour rassembler famille et amis autour d'une cuisine conviviale, entièrement ouverte sur le séjour. Des baies vitrées généreuses ouvrent sur la terrasse, la piscine et le jardin paysager, offrant une vue totalement dégagée sans vis-à-vis. Un espace vestiaire dédié, des toilettes indépendantes ainsi qu'une suite amicale ou parentale avec salle d'eau complètent ce niveau. Cellier et buanderie apportent une touche de fonctionnalité supplémentaire. Au fil d'un escalier à clair-voie, la maison se dévoile encore davantage. L'espace mezzanine, moderne et lumineux, est un atout supplémentaire de cette maison. Cette coursive aux larges baies ouvre le regard sur la nature environnante et dessert 3 chambres aux dimensions généreuses dont deux ont un accès à une terrasse confortable et couverte. A ce même étage, deux wc et deux salles d'eau indépendantes dont une spacieuse et originale est prolongée par un espace lingerie et un grand dressing fermé. A l'extérieur, vous serez charmé par le terrain de 989 m², la piscine chauffée aux abords de la belle terrasse et leur accessibilité depuis la pièce de vie, afin de profiter d'un doux réveil et des soirées ensoleillées. Le jardin, soigneusement entretenu et clos, offre suffisamment d'espace pour laisser libre cours à votre créativité : potager, espace de jeux pour enfants, ou simplement un coin détente pour apprécier la tranquillité de la campagne. Cette propriété, construite en 2020, propose une entrée sécurisée par portail électrique et un garage double aménagé pour créer des zones de stockage et de bricolage. La qualité des matériaux, le soin des finitions et la consommation énergétique vertueuse finiront de vous séduire. La situation de cette maison est également un atout majeur. Chapareillan, avec son ambiance paisible et authentique agrémenté des services de santé, écoles, équipements sportifs et commerces, vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité immédiate de Chambéry et de Grenoble. De plus, les nombreux sentiers de randonnée et espaces naturels environnants vous offriront des occasions idéales pour des promenades en pleine nature. Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots Charges annuelles : 684,48 euros - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 358 euros CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 060 euros et 1 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Laure MAVIC (EI) - 06 84 97 46 73 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 890 478 670 Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 615 euros. Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.