En vente Appartement 3 pièces 73 m²

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Description

En exclusivité à Vandoeuvre-lès-Nancy, découvrez cet appartement prêt à accueillir vos projets de vie ou d'investissement. Situé au sein de la résidence "Les Villes de France", cet appartement vous offre un cadre de vie paisible, sécurisé et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du séjour, prolongé par une loggia fermée idéale pour un espace détente ou un coin bureau. La cuisine indépendante, dotée d'un espace buanderie, vous permettra d'allier praticité et confort au quotidien. Deux chambres accueillantes, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur. Un bien pensé pour durer : Ce logement est accompagné d'une cave privative et d'un stationnement souterrain sécurisé. Mais le véritable atout de ce bien réside dans les travaux de rénovation énergétique votés par la copropriété : - Désamiantage complet des façades - Isolation thermique par l'extérieur - Réfection de l'étanchéité de la toiture - Ravalement et modernisation des façades - Ventilations Ces travaux, intégralement validés et financés, seront prochainement réalisés, garantissant une amélioration significative du confort thermique, une réduction durable des charges énergétiques et une valorisation patrimoniale du bien. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un investissement locatif sécurisé, vous bénéficiez ici d'un cadre rénové, économe et tourné vers l'avenir. Un emplacement stratégique, un confort moderne, une performance énergétique renforcée : cet appartement a tout pour plaire. Si vous êtes propriétaire nous vous offrons une estimation précise de votre bien, gracieuse et sans engagement avec accord rapide de notre courtier ! Sébastien HOMBERGER - 06.71.36.37.43 - s.homberger@xl-nancy.net Copropriété de 793 lots - dont 241 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2893 euros. Sébastien HOMBERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484910047 - Nancy.