Description
Maison 6 Pièces 115m²
Ensemble immobilier avec deux logements, idéal pour investisseur ou primo-accédant sur Saint - Prouant (85110).
A vendre dans l’état
Composition de l'ensemble :
Logement 1 : (situé à l'étage )
Intérieur : Surface:42,65m²
Pièce de vie (cuisine ouverte sur salle à manger/salon)
Salle de bain & WC
Chambre
Extérieur : Surface:381m² *
Terrain privatif
Abris de jardin
Petit atelier
Petit local poubelle
Garage indépendant
Travaux à prévoir : Aménagement de la cuisine, rafraîchissement de la pièce de vie.
Logement 2 : (Actuellement loué 350€/mois)
Intérieur : Surface : 72,50m²
Cuisine ouverte sur salle à manger
Salon
Salle de bain & WC
Chambre
Extérieur: Surface :381m² *
Terrain privatif
*Le terrain de 381m² peut être divisé en deux pour les deux logements.
Points forts :
Double logement à revenu locatif immédiat.
Possibilité d'habiter l'un et louer l'autre.
Proximité des écoles & commerces.
Localisation du bien : (85110 Saint - Prouant)
25 Minutes du Puy de Fou
15 Minutes des Herbiers
10 Minutes de Chantonnay
10 Minutes de Pouzauges
A 35 minutes de La Roche sur Yon & 40 Minutes de Cholet.
Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement locatif ou de résidence principale.
Prix net vendeur : 140 000€
Un audit énergétique à été réalisé le 12 Juin 2025 en vue du classement de performance énergétique du bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 810€ et 2 020€ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de photos ou pour organiser une visite !
