En vente Maison 6 pièces 122 m²

Description

Iad France - Francois Legrand vous propose : À Saint-Vaast-la-Hougue, découvrez ce pavillon construit dans les années 1970 et couvert en tuiles, implanté sur une parcelle de 730 m².

Le rez-de-chaussée développe environ 100 m² et se compose de plusieurs cloisons qu'il est possible de redistribuer, offrant ainsi un véritable potentiel d'aménagement. La présence de nombreux points d'eau facilite la création de nouvelles pièces d'eau ou même d'un second logement selon vos projets. On y retrouve également un garage avec porte motorisée ainsi qu'un local technique abritant la chaudière fioul.

À l'étage, la maison propose un appartement de type T2 comprenant un bureau, une cuisine, une salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les huisseries en alu double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un atout supplémentaire pour le confort et la praticité.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments en toute tranquillité. Une cour bitumée située à l'avant de la maison permet de stationner plusieurs véhicules facilement.

Ce bien, situé dans un secteur recherché, offre un beau potentiel d'évolution et saura séduire aussi bien un particulier en quête d'un projet de rénovation qu'un investisseur.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cherbourg sous le numéro 984277434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31944155)