En vente Appartement 3 pièces 67 m²

Description

Situé à Chevilly-Larue (94550), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et familial, entouré d'espaces verts. Proche des écoles maternelle, primaire, du lycée et du collège, il offre également un accès facile aux transports en commun (bus, TVM, métro L14) pour faciliter les déplacements. La résidence avec gardienne et ascenseur garantit un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Le ravalement de l'immeuble avec isolation thermique extérieure, voté et payé par le vendeur, permettra de moderniser l'extérieur tout en améliorant le confort thermique déjà d'un très bon niveau.

Cet appartement, sans vis-à-vis, dispose d'une loggia d'environ 9 m² offrant un espace extérieur, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire. Une place de parking couverte est également incluse, assurant la sécurité du véhicule.

L'intérieur de ce bien de 67 m², en très bon état, comprend une entrée, un séjour lumineux décoré avec goût donnant sur la loggia, une cuisine fonctionnelle, 2 belles chambres, une salle d'eau avec une grande douche, des WC séparés, un dressing et un débarras. Les équipements tels que le chauffage par géothermie, les menuiseries en double vitrage, la fibre et les aménagements modernes garantissent un confort optimal. Les fenêtres supplémentaires permettent la création d'un SAS thermique et acoustique, renforçant ainsi l'isolation de l'appartement. L'orientation Est de la loggia apporte une belle luminosité à l'espace de vie.

Au plaisir de vous rencontrer pour une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 284 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3550 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BOURGEON, Tél. : 07 67 35 99 09, E-mail : karine.bourgeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909 544 561.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 284.
Quote part annuelle(moyenne) : 3550 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31799236)