En vente Maison 5 pièces 110 m²

Description

Coup de coeur !

Dans un quartier paisible et résidentiel, venez découvrir une maison de charme, individuelle entièrement rénovée, alliant cachet, fonctionnalité et rentabilité.

Vous serez séduit par une maison principale de 94 m², lumineuse et parfaitement agencée et optimisée, 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille et une loggia conviviale.

Vous trouverez également un studio indépendant de 16 m² avec kitchenette équipée aménagée et salle de douche spacieuses, parfait pour du airbnb, un étudiant, un bureau ou pour générer un revenu locatif annuel d'environ 4 200 ¤.

L'ensemble est édifié sur un jardin arboré de 406 m², sans vis-à-vis, avec une grande allée permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules, camping-car, bateau, tracteur et un garage spacieux de 30 m².

Les avantages :
- Maison clé en mains
- Toiture, isolation du sol, murs et toit, électricité, plomberie moins de 1an
- De nombreux rangements et espaces de stockage
- Huisseries PVC, double vitrage
- Prestations haut de gamme

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Taxe foncière : 1 000 ¤.
Consommation énergétique : 186 kWh / m² / an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2 / m² / an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LAVIEILLE, Tél. : 06 59 99 38 66, E-mail : tiphaine.lavieille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 941820458.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31817608)