Description
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cet appartement du Bd Auguste Gaudin a une caractéristique rare, il ne possède que 5 m² de couloir pour une surface Loi Carrez de 138 m².
C'est dire si la perte de place est rare ! Mais l'appartement est aussi très bien équilibré. Et on s'y sent tout de suite hyper bien.
Rentrons dans les caractéristiques. La double pièce de vie totalise 37 m² avec des plafonds à 3 m²0.
La cuisine indépendante mesure 20 m², elle est équipée et une buanderie l'a complète.
Puis 4 chambres de 17,17, 16 et 11 m² dont une avec salle d'eau intégrée. Une seconde salle d'eau indépendante est prèsente pour les autres chambres.
Enfin un patio de 10 m² en jouissance privative offre un extérieur.
C'est grand, haut, bien rénové et parfaitement équilibré.
Cet équilibre on peut le retrouver en usage professionnel également. Avec la cuisine qui deviendra une salle d'attente à l'entrée, et jusqu'à 6 bureaux indépendants et tous climatisés. La copropriété quant à elle est saine.
La proximité des 2 parkings : palais de justice et place d'armes seront de sérieux atouts. Tout comme la proximité avec les commerces, écoles, collèges, bus et services.
Enfin un garage de 27 m² situé à 100 mètres de l'appartement sera proposé en priorité au (x) futur (s) acquéreurs (s).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_27512_32088427)
