En vente Appartement 4 pièces 97 m²

Description

Rue de Saint-Malo, à proximité immédiate des commerces et des réseaux de transports, cet appartement lumineux offre un cadre de vie urbain. Au cinquième étage sur six d'une résidence récente achevée en 2022, cet écrin contemporain dévoile une surface de 97,33 m² Carrez. Sa distribution fluide distingue clairement une partie jour et une partie nuit inspirant un mode de vie des plus confortables. L'appartement s'ouvre sur une entrée dotée d'un vestiaire sur mesure précédant une agréable pièce de vie conviviale d'une surface d'environ 42 m². Le salon-séjour donne accès un balcon exposé Ouest. Élégante, fonctionnelle et raffinée, la cuisine de belle facture s'impose naturellement comme la pièce maîtresse de l'architecture intérieure. Plus intime, la partie nuit distribue trois chambres, un cellier avec rangement et deux salles d'eau. Deux chambres profitent d'un accès à un balcon et une autre est actuellement aménagée en bureau. Ce bien aménagé et agencé avec goût et de beaux matériaux permettra à ses futurs acquéreurs de s'y installer en toute sérénité. Au gré des futurs occupants, l'appartement peut être vendu entièrement meublé en option. Un garage motorisé en sous-sol complète de bien. Autres éléments annexes et techniques : Deux balcons 12,70 et 6,60 m², chauffage individuel gaz, ascenseur, résidence sécurisée, immeuble sous garantie décennale. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021 : Entre 733 euros et 992 euros." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations : www.espaces-atypiques.com/rennes Contact : Maxime Pilarski EI - Agent commercial RSAC 905147633 Rennes Tel : 06 59 04 57 29 Copropriété de 94 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1426 euros. Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.