En vente Appartement 1 pièce 37 m²

Description

LE GIRAGLIA I Appartement I 1er Arrondissement Ne manquez pas ce T1/2 lumineux d'environ 36 m², situé au 7? étage d'un immeuble bien entretenu des années 70.

Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie aux volumes généreux, prolongée par un espace modulable en bureau ou coin nuit selon vos besoins. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée et panoramique sur la ville, accentuant la sensation d'espace et de lumière.

La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à la pièce principale, et peut facilement être transformée en cuisine ouverte pour un aménagement plus contemporain. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complète l'ensemble.

Idéalement situé boulevard Camille Flammarion, au c?ur d'un quartier central et vivant, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, qu'à un pied-à-terre citadin ou un investissement locatif.

Une cave vient compléter ce bien.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus !!

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

Kevin GUERINEAU : 06.72.97.12.36

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien soumis au régime de la copropriété.
- Nombre de lot : 232 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges mensuelles : 150 euros / mois
- Taxe foncière : 1128 euros
- Réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
- Surface : 36,5 m2
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 410 euros et 590 euros
- Honoraires à la charge du vendeur