En vente Appartement 4 pièces 77 m²

Description

A Asnières, dans le recherché quartier Bac, cet appartement de charme en triplex développe environ 77 m² habitables (56.74m² carrez) et se vit comme une véritable maison de ville. Niché dans une petite copropriété intimiste de trois lots, il séduit par sa distribution sur plusieurs niveaux, offrant confort, fonctionnalité et une atmosphère chaleureuse à quelques minutes de la gare de Bois-Colombes et de la rue des Bourguignons. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 25m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte contemporaine, idéale pour partager des moments en famille. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une grande salle de bains équipée de toilettes. En souplex, un espace polyvalent s'adapte aux besoins : salle vidéo, bureau ou chambre supplémentaire, agrémenté d'une douche. Les combles (près de 25m²) et la cave viennent compléter ce bien en apportant des zones de stockage supplémentaires appréciables. L'environnement immédiat offre un cadre de vie privilégié, où tout se fait à pied : les commerces de la rue des Bourguignons, les établissements scolaires et la gare de Bois-Colombes rejoignant Paris en quelques minutes. Bien que situé en coeur de ville, le quartier Bac se distingue par son calme et son atmosphère résidentielle. Les faibles charges de copropriété, gérées par un syndic bénévole, renforcent l'attrait de ce lieu rare. Par sa configuration sur trois niveaux, cet appartement évoque une maison urbaine, atypique et singulière. Son emplacement recherché, sa distribution fonctionnelle et ses espaces modulables en font une opportunité rare dans le secteur. Une adresse idéale pour concilier vie familiale, confort contemporain et proximité immédiate des commodités. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 750 euros et 1050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie YON- 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 348 euros. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.