En vente Maison 6 pièces 203 m2

Ville GRABELS
Code postal 34790
Type de bien Maison
Surface 203 m2
Nombre de pièces 6 pièces
Prix 850 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence L'Adresse NATERA IMMOBILIER - L'ADRESSE NATERA IMMOBILIER
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Adresse 9 rue du Portail
34790 GRABELS
Téléphone Fixe 0467414895

Description

Grabels, au coeur d'un quartier très prisé, laissez-vous séduire par l'élégance de cette maison d'architecte décorée avec soin par un professionnel. Laissez-vous surprendre par ses volumes généreux et baignés de lumière au moyen de hauts plafonds. Comprenant : entrée avec vestiaire et cabinet de toilette, pièce jour ouverte sur le jardin, salon télé intimiste insonorisé, cuisine équipée fonctionnelle, suite parentale en rez-de-chaussée également ouverte sur le jardin et disposant d'un dressing, d'une salle de douches ainsi que de WC séparés. Un dégagement ajouré à l'étage distribue deux chambres avec placard, un bureau avec placard, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Une vaste buanderie vient compléter le rez-de-chaussée avec possibilité d'être transformée en une dépendance de type studio ou local professionnel. Le sous-sol ventilé de 55m2 offre un espace de rangement sain. Côté extérieur, vous serez agréablement surpris par l'atmosphère apaisante des lieux, entourés de verdure. Une agréable pelouse borde la piscine à la faveur d'un forage et d'un arrosage automatique réglable à distance. Un barbecue et un terrain de pétanque accompagneront vos journées ensoleillées. Piscine cristalline avec filtration à diatomée et électrolyseur au sel. Chauffage central gaz de ville, climatisation réversible, cheminée à foyer ouvert pour le côté cocooning, adoucisseur d'eau, alarme, domotique... Stationnement couvert et deux stationnements aériens. Le rez-de-chaussée est accessible à une personne à mobilité réduite. Vous l'aurez compris, cette maison unique par son style, son emplacement, sa qualité de construction et son élégance ne vous laissera pas indifférent.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
95
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
14
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an