Description
RIBERAC - Rue du 26 mars 1944 : Immeuble de rapport - rentabilité immédiate et fort potentiel ! A vendre : immeuble de 363 m² comprenant 6 appartements et 6 caves. Actuellement, 5 logements sont loués, générant un revenu locatif d'environ 1940 euros par mois. Un appartement est libre (en travaux et finalisé pour la signature de l'acte authentique), offrant une belle opportunité de valorisation. Composition : 1 Studio en rez-de-chaussée. 3 T4 dont 2 en duplex (1 non loué, riz-de-chaussée). 2 T3 loué. Un grand jardin d'environ 1 000 m² complète le bien, idéal pour créer un espace détente, un jardin partagé ou un parking privatif, rare sur la commune. Chauffage individuel, électricité conforme, assainissement collectif. Projet idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et un fort potentiel de plus-value. Taxe foncière de 4800 euros (2024) et compteurs individuel pour chaque appartement, travaux à prévoir pour un duplex (8000 euros) et ravalement façade avant et arrière (devis en attente). Classe ÉNERGIE : E (278) - CLIMAT : B (9) Plus d'informations et visite sur demande. Géorisques : www.georisques.gouv.fr HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR : 15 000 euros
