En vente Immeuble 285 m²

Description

une opportunité exceptionnelle sur le marché de Balaruc-les-Bains :
un ensemble immobilier face à l'étang compossé de 7 appartements de tourisme (T2/T3 + Les murs d'un commerce)
Situé au cœur de la première station thermale de France, à proximité immédiate des thermes, commerces et restaurants, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique garantissant une fréquentation soutenue toute l’année très bonne rentabilité avec + de 8% de rendement
Chaque logement est entièrement équipé : climatisation, cuisine aménagée, et pour la plupart, un espace extérieur (terrasse ou balcon) avec vue dégagée sur l’étang de Thau et le Mont St Clair
Un espace buanderie commun, dédié à l’entretien et à la gestion du linge de maison, vient compléter l’ensemble, offrant un confort supplémentaire pour l’exploitation
De nombreux travaux récents ont été réalisés, et les locaux d’exploitation ainsi que les espaces communs sont parfaitement entretenus
La vente porte sur les murs et le fonds de commerce
L’appart’hôtel est exploité exclusivement auprès d’une clientèle de curistes, fidèle et très satisfaite, assurant un excellent taux de remplissage et une rentabilité solide
Le planning 2026 est déjà quasi complet, témoignant d’une gestion rigoureuse et d’une activité immédiatement exploitable
Atouts et rentabilité
Emplacement premium avec vue exceptionnelle,
Clientèle curiste fidèle et récurrente,
Affaire saine et pérenne,
Rentabilité assurée – chiffres sur demande,
Idéal investisseur ou exploitant hôtelier souhaitant reprendre une activité rentable et bien établie

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement
- Prix de vente (TTC): 920000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012
- Annonce rédigée par un agent commercial