En vente Maison 5 pièces 98 m²

Description

Vous rêvez d'un intérieur où chaque détail respire le bon goût et la modernité ? D'une maison où l'authenticité du bois rencontre le design contemporain ? Et si la perle rare se trouvait enfin ici...
Derrière sa façade typique des années 30, cette maison (une seule mitoyenneté) a fait peau neuve avec une rénovation totale et haut de gamme. Isolation intégrale, électricité aux normes, menuiseries, chauffage, toiture : tout a été pensé pour le confort et la performance énergétique. Les diagnostics sont exemplaires : pas d'amiante, pas de plomb, aucune anomalie électrique, et un système de chauffage à économie d'énergie renforcé par des panneaux solaires à haut rendement. Le tout, bien sûr, relié au tout-à-l'égout.
À l'intérieur, place à la lumière et à la convivialité. Le séjour séduit dès l'entrée : une pièce de vie traversante, baignée de soleil, où l'on retrouve ce subtil équilibre entre chaleur du bois et esprit contemporain. La cuisine équipée, avec son îlot central sur mesure, s'intègre parfaitement à l'espace, idéale pour partager un café ou un dîner entre amis. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau, sans oublier le garage indépendant, pratique au quotidien.
À l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale au charme fou avec son mur en briques apparentes, véritable clin d'oeil au style industriel chic, et sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bain complète l'ensemble, pensée pour le confort de tous. La décoration, soignée et naturelle, mise sur les tons clairs, les lignes épurées et la qualité des matériaux. Chaque espace a été optimisé, sans fausse note.
À l'extérieur, un petit jardin soigneusement aménagé prolonge le plaisir des beaux jours. Et l'adresse ajoute un atout de taille : nous sommes au coeur d'Hallennes-lez-Haubourdin, où tout est accessible à pied -- commerces, écoles, transports et services.
Un bijou rare, alliant le cachet de l'ancien, le confort du neuf et la modernité d'aujourd'hui. Une maison clé en main, où poser ses valises rime avec bien-être et sérénité. Un coup de coeur JE VIS ICI -- l'immobilier engagé.
Une EXCLUSIVITE JE VIS ICI
Ref DV134
249 900 EUR (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association
DPE : D 193 et B 06 Date du diagnostic 07/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290 EUR à 1790EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 116 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 84 kWh/m2/an.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.