En vente Appartement 2 pièces 47 m²

Description

SAINT-ETIENNE CRET DE ROCH/JEAN JAURES.
IDEAL INVESTISSEUR APPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE (bail meublé)
A DEUX PAS DU CENTRE ET DE L'ACCES AU TRAMS
AU 2 EME ETAGE COTE RUE 1ER ETAGE COTE COURS D'UNE COPROPRIETE AVEC FAIBLE CHARGES
APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE F2 DE 47.06 M2 CARREZ ENTIEREMENT REFAIT A NEUF
HALL D'ENTREE/ DEGAGEMENT AVEC RANGEMENT DESSERVANT :
- UNE PICES DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR DE 25,14m2.
- UNE GRANDE CHAMBRE DE 14.30M2 AU CALME COTE COURS
- UNE SALLE D'EAU AVEC WATER CLOSET DE 3.10M2

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
LOUE DEPUIS JUILLET 2025 580 EUROS/MOIS BAIL MEUBLE
RENDEMENT LOCATIF BRUT 9,28%
TRIPLE VITRAGE PVC -
CHAUFFAGE INDIVIDUEL AVEC RADIATEUR ELECTRIQUE A ACCUMULATION (2021).
EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AVEC BALLON D'EAU CHAUDE ELECTRIQUE (2021)
VMC HYGROMETRIQUE (2021)
CHARGES DE COPROPRIETE (2024) : 626.88EUR/an soit 52.24EUR/mois (entretien parties communes, syndic, assurance...).
TAXE FONCIERE (2024) : 610EUR/an.
INTERPHONE - FIBRE.

Date de construction : avant 1949
Nombre de lots : 22.
Numéro des lots vendus : 22
Lots vendus représentants 65/1000èmes des parties communes générales.
CLASSE ENERGIE : C-143 GES : A-4.
Estimation des montants annuels d'énergie du logement : entre 653EUR et 883EUR/an.
REF/SDSVA044.
IDEAL INVESTISSEMENT - FAIBLE CHARGES !
PRIX : 75.000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.
Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ / samueldesousa.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr