En vente Maison 6 pièces 140 m²

Description

Je vous propose cette maison ancienne l(début du XXème) pleine de charme, Idéalement située à deux pas du parc Blossac, à seulement dix minutes à pied de la gare LGV et à proximité de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour aux parquets d'origine, baigné de lumière naturelle et offrant une ambiance chaleureuse. La cuisine, complètement équipée, s'ouvre sur une véranda astucieusement intégrée à la pièce de vie, créant ainsi un espace convivial et pratique, donnant directement sur une petite cour privative et calme. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Au second étage, deux belles chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter ce bien de caractère. Une cave vient parfaire cette offre qui allie le cachet d'une maison de ville ancienne au confort d'une habitation contemporaine. Prévoir quelques travaux . Réf. 23396 Honoraires : 9 000 € TTC (3,15 %) inclus charge acquéreur (286 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23396 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 060 € par an. Honoraires : 9 000 € TTC (3,15 %) inclus charge acquéreur (286 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier