En vente Maison 4 pièces 66 m²

Description

Exclusivité- OIZON- Berry- Pays Fort Sancerrois- 180 Kms Paris- 40 Kms A77 -A71- 30 kms Gien- 7 kms AUBIGNY SUR NERE (ville tous commerces , medecins, pharmaciens , collège-) , écoles primaires- Charmante maison de village rénovée - 66 m² habitable- comprenant: séjour 29.70 m² avec cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, salon (actuellement chambre), salle d'eau (douche italienne, vasque sur meuble) , wc, entrée arrière/cellier / chaufferie (cc fuel) , Etage: palier avec placard penderie, deux chambres mansardées , grenier isolé - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants electriques - electricité rénovée, cellier , atelier , double garage - Terrain clos arboré 394 m² (possibilité achat d'un terrain à bâtir attenant 800 m²) Réf. 23397 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 740 € par an. Honoraires : 6 000 € TTC (8,33 %) inclus charge acquéreur (72 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier