En vente Bien 266 m2
| Ville | SEDAN |
| Code postal | 08200 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 266 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 310 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | NAOS immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 81 bd Saint Michel 75005 PARIS |
| 75019 Paris | |
| Téléphone Fixe | 0984020100 |
Description
À vendre, beau local commercial de 265 m² en RDC et 1 étage, situé à l'angle d'une rue très fréquentée, offrant forte visibilité et grand potentiel d'aménagement. Idéal pour : boutique de vêtements, cabinet comptable, agence d'assurance ou de courtage. Prix : 310 000 € FAI Charges annuelles : 2650 € de chauffage collectif sur chaufferie urbaine et 1415 € de charges communes. Taxe foncière 2025 : 4 194 € Copropriété à jour Emplacement stratégique quartier dynamique et passant. Contact : Jolène Collet Naos Immobilier 06.78.97.03.99 jolene.collet@naosimmobilier.com Agent commercial RSAC Sedan n°2025AC00029 81 Boulevard Saint-Michel 75005 Paris Réf. Information et visites : Jolène COLLET - 06 78 97 03 99 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 2025AC00029 / 911307601 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jolène COLLET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23805 Honoraires : 15 500 € TTC (5,26 %) inclus charge acquéreur (294 500 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les photos du bien
Les diagnostics
| Bâtiment économe |
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 241 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 7 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |