En location Appartement 3 pièces 64 m²

Description

Idéalement situé rue Galliéni à Boulogne-Billancourt, à deux pas du métro Marcel Sembat, du boulevard Jean-Jaurès et des Passages, ce triplex meublé de 64 m² Carrez s'étend jusqu'à un agréable toit-terrasse de 20 m², offrant une belle ouverture sur les toits de la ville. Comme une maison perchée, il se niche au sein d'une petite copropriété contemporaine de deux lots datant de 2010, et séduit par son esprit atypique et sa décoration soignée. L'entrée, située au deuxième étage, s'ouvre sur un espace fonctionnel doté de rangements sur mesure, menant à une première chambre modulable avec lit escamotable et à une élégante salle d'eau. Des toilettes séparées complètent ce niveau. A l'étage supérieur, la pièce de vie de 28 m² baigne dans la lumière grâce à ses larges baies vitrées. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, agrémenté d'un mobilier sur mesure toute longueur qui souligne la modernité du lieu. Une buanderie/pièce technique complète cet étage. Un escalier en colimaçon mène au dernier niveau, où un coin bureau lumineux précède une seconde chambre avec salle d'eau et WC, s'ouvrant sur une terrasse de 9 m². Un escalier extérieur conduit enfin au toit-terrasse d'environ 20 m², un espace rare et intimiste, parfait pour se détendre ou partager un moment convivial, avec une vue dégagée sur le ciel et les toits de Boulogne. Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement meublé à louer à Boulogne-Billancourt a été aménagé et décoré avec goût, avec un soin particulier apporté à chaque détail. L'ensemble du mobilier et des équipements reste en place, offrant un cadre de vie clé en main, à mi-chemin entre l'appartement et la maison sur les toits. Métro Marcel Sembat (ligne 9) : 450m CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 : entre 1 560 euros et 2 170 euros Bail meublé 12 mois Loyer : 2 750 euros HC Provision charges : 50 euros/mois Chauffage au gaz et électricité à la charge du locataire Honoraires locataire : 961 euros (avec état des lieux) Dépôt de garantie : 5 500 euros (deux mois de loyer HC) Disponibilité au 1er janvier 2026 Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent Commercial RSAC : 853 886 992 - Versailles. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.