En vente Maison 3 pièces 84 m²

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - GRASSE est - Sur les hauteurs du secteur de  MAGAGNOSC Lumineuse villa de 84 m² utiles dans l'habitation. A cette surface s'ajoutent un rangement, cabanon et garage pour une voiture. Magnifique situation dominante dans un secteur calme avec vue mer panoramique de la Baie des Anges au Massif de l'Estérel - Se compose de 3 pièces principales : entrée avec dégagement - séjour ouvrant sur terrasse  -  cuisine récente aménagée ouverte sur le salon - 2 chambres avec la possibilité d'en créer une troisième - une salle de bain avec toilette - une salle de douche.  Un bureau/coin nuit - L'ensemble en excellent état - toutes expositions -  Jardin 477 m² en partie plat et fleuri de végétation rustique colorée, grimpants et essences diverses. Garage fermé - atelier séparé -  Maison raccordée au collecteur public. A compter du 01/01/2026, l'étiquette DPE de ce bien sera la suivante : consommation énergie primaire = D-268 kWh/m²/an et émission de gaz a effet de serre = B - 8kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 500 euros et 2 080 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires à la charge du vendeur . Honoraires à la charge du vendeur..