En vente Appartement 3 pièces 62 m²

Description

A découvrir en exclusivité avec l'Agence Toulouse Immobilier ! Rare sur secteur, quartier Arènes, Patte d'Oie, sur l'avenue Déodat de Severac. Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, du métro et des commerces. Venez découvrir cet appartement T3 au deuxième étage d'une résidence récente du début des années 2000 avec place de parking en sous sol et ascenseur, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose de : - Une grande entrée avec placards - Une pièce de vie de plus de 23 m2 baignée de lumière (exposée sud ouest) - Une grande cuisine aménagée - Deux chambres avec placards - Une salle de bain avec baignoire - Un WC séparé En plus de ce bien vous profiterez de: - Appartement calme et très lumineux (entièrement exposé sud-ouest avec de grandes fenêtres) - Très bonne performance énergétique (C) - Chauffage électrique et climatisation dans le salon - Double vitrage et volets roulants - De nombreux rangements - Une loggia de 4 m2 - Ascenseur - Petite copropriété - Une place de parking en sous sol privative Montant de la taxe foncière: 1264 euros Nombre de lots à usage d'habitation : 20 Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Montant de la quote part des charges de copropriété 1200 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1070 euros par an. Le bien est vendu libre de toute occupation. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite ! ** L'Agence Toulouse Immobilier Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges,Arènes, Wilson, Minimes, Canal Midi, Patte d'oie, Châlets, Guilhemery. Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Arthur LASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 099 681 - TOULOUSE.