Description
LE STUDIO DU BOIS - Appartement T1 - Marseille 1er Opportunité à saisir !
Situé au dernier étage d'un petit immeuble marseillais, ce studio d'environ 28 m² entièrement rénové offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et plein de charme.
L'espace principal bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de deux fenêtres offrant une vue dégagée sur les toits de Marseille et les collines en arrière-plan. La cuisine, sobre et moderne, s'intègre parfaitement à la pièce de vie, tandis que la salle d'eau au style affirmé vient compléter l'ensemble.
Avec une rentabilité prévisionnelle d'environ 7 %, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, notamment pour un appartement étudiant.
Le studio bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreuses écoles et établissements d'enseignement supérieur tels que : Tunon, EMD Business School, WIN Sport School, ENSA Marseille, IMVT, Epitech, Campus Saint-Charles, FEG et l'Université Aix-Marseille ? toutes situées entre 5 et 17 minutes à pied.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
Kevin GUERINEAU : 06.72.97.12.36
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Bien soumis au régime de la copropriété.
- Nombre de lot : 4 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges mensuelles : à définir
- Taxe foncière : n/c
- Réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
- Surface : 27,90 m²
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 520 euros et 730 euros
- Honoraires à la charge du vendeur
