En vente Maison 10 pièces 355 m²

Description

Jens Bruck - Open Immobilier Contact : 06 60 54 13 23
Située dans un quartier paisible aux abords de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété de 1,5 hectare combine charme et confort moderne, à seulement 2 km des commerces et à 4 km du centre-ville.

Descriptif de la Propriété :

o Maison Principale (275 m2) : Rénovée avec soin, cette ancienne ferme de 1930 allie cachet et efficacité énergétique. Elle comprend une pompe à chaleur, 16 panneaux solaires (6 kW), et un poêle à granulés. Deux circuits de chauffage contrôlés par thermostats WiFi assurent une gestion optimale.
o Deux Gîtes (51 m2 et 45 m2) : Climatisés et entièrement meublés, les gîtes Nissou et Joini offrent des espaces d'hébergement indépendants, incluant l'accès à une cuisine d'été en bord de piscine.
o Espaces Extérieurs : Le domaine inclut une piscine, une cuisine d'été, et un vaste jardin paysager entouré de pelouses et d'une parcelle boisée.

Confort et Efficacité :

o Installation solaire, chauffage et climatisation optimisés.
o Gîtes prêts à être exploités pour des locations saisonnières ou annuelles.

Potentiel Locatif :
Les deux gîtes génèrent un revenu annuel régulier grâce à une clientèle variée, attirée par la proximité de Villeneuve-sur-Lot et les plateformes de réservation internationales.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -