En vente Immeuble 100 m²

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT SPECIAL INVESTISSEURS AVEC GRIMONPREZ IMMO // DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.
Prix : 139.000 EUR HAI // Immeuble vendu entièrement loué // bonne rentabilitée déjà en place.
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INFORMATIONS CLES :

Superficie totale : 100m2.
2 lots cadastrés dont un local commercial de 60m2 et un T1 bis en duplex de 39m2 déjà loué
Taxe foncière : 1200EUR/an
DPE en D.

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EMPLACEMENT STRATEGIQUE :


Stationnement facile, parking public et gratuit en face de l'immeuble
A 10min à pieds de la Gare Jean Lebas
A seulement 20 min de Lille
Et à 1h de Paris en TGV
Quartier dynamique et proche de toutes commodités
Forte attractivité pour location longue durée
Rue commerçante

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POUR LES CHIFFRES :

Location actuelle : Logement : 560EUR HC // Potentiel location local commercial : 900EUR HC HT
Montant des charges mensuelles pour l'appartement : 40EUR comprenant eau et ordures ménagères
Revenus locatifs bruts : 17.520 EUR/an
Exemple de financement : 125 000EUR sur 20 ans à 3,5% > Mensualité : environ 760EUR/mois.
Rentabilité à 12%
Cash flow positif.
Zone non soumise à l'encadrement des loyers
Bien éligible aux APL

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HONORAIRE AGENCE A CHARGE VENDEUR
Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.
ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr