En vente Maison 5 pièces 70 m²

Description

Découvrez cette charmante maison atypique à Saint-Brieuc, nichée dans le prisé quartier Saint-Michel. Datant de 1905, cette propriété a bénéficié d'un agrandissement côté ouest, offrant un mélange harmonieux de cachet ancien et de modernité. Avec son beau jardin de 200 m², cette maison représente un potentiel intéressant avec des possibilités d'aménagement et d'agrandissement. L'entrée ouvre sur un espace de vie principal où se côtoient une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux, un salon cosy et une chambre confortable, le tout sublimé par un vieux parquet authentique et une belle hauteur sous plafond. Au niveau inférieur, une seconde chambre avec cabinet de toilette offre un autre espace complété par un sol stratifié, une petite véranda et une chaufferie. A l'extérieur, le jardin de 200 m² orienté plein ouest est un véritable havre de paix, avec une vue dégagée sur la vallée et de nombreux arbres fruitiers. Une terrasse abritée devant la cuisine invite à la détente. Un abri de jardin en mitoyenneté offre un espace de rangement supplémentaire. La toiture est dotée de deux panneaux solaires pour l'eau chaude et une pompe à chaleur installée en 2009, assurant un confort optimal. Les combles isolés à la laine de bois garantissent une bonne performance énergétique. Cette maison de caractère, au calme, offre un cadre de vie privilégié. Travaux à prévoir. Contactez Espaces Atypiques pour une visite exclusive de cette propriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021, 2022, 2023 : entre 1230 euros et 1710 euros. Photos sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : Rachel LUCAS : 06.85.59.29.50 RSAC Saint-Brieuc : 430 137 166 Rachel LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430137166 - SAINT-BRIEUC.