En vente Maison 5 pièces 80 m²

Description

Située à Gentilly, à seulement 3 minutes à pied de la ligne 14 (station Hôpital du Kremlin-Bicêtre), cette maison offre un cadre de vie unique : au calme, sans vis-à-vis et en retrait de l'animation urbaine. Édifiée sur une parcelle de 288 m² exposée plein sud, elle dispose d'un bel espace extérieur intime et verdoyant, comprenant un jardin arboré et un magnifique jardin d'hiver baigné de lumière, véritable pièce à vivre supplémentaire. La maison, avec isolation par l'extérieur et des combles aménageables, se compose d'une entrée surélevée, de deux chambres, d'une cuisine ouverte, et d'une salle d'eau avec WC. Il est possible de créer un vaste séjour en réunissant les différentes pièces pour un espace de vie encore plus généreux. Le rez-de-jardin semi-enterré, accessible depuis le jardin d'hiver, comprend une cuisine secondaire, deux pièces polyvalentes (chambres, bureau, atelier), une salle d'eau et un deuxième WC. Avec son double accès, il offre de nombreuses possibilités : habitation principale, bureau ou espace indépendant. Un permis de construire a déjà été accordé pour un projet de rénovation ou d'extension. D'autres pistes d'aménagement peuvent également être étudiées. Un bien rare sur le secteur, à la frontière du Kremlin-Bicêtre et à deux pas de Paris, proche des commerces, des écoles et parfaitement desservi par les transports. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)