Description
Immeuble de rapport situé en centre ville de Laval, proche des commerces et des commodités. Il se compose au rez de chaussée d'un local commercial (Sushi Laval) d'environ 120 m², bail commencé le 21 novembre 2018 pour un loyer de 1 210 euros. Chaudière gaz neuve de 2022. Au premier étage: - un studio de 20 m² loué 350 euros. - un studio de 20 m² loué 350 euros. Au deuxième étage: - un studio de 20 m² loué 350 euros. - un studio de 20 m² loué 350 euros. Au troisième étage, sous mansarde: - un studio de 15 m² loué 350 euros. - un studio de 15 m² loué 350 euros. Un appartement T2 de 35 m² loué 420 euros. Ballon d'eau chaude neuf de 2025. Les appartements sont tous équipés de fenêtre pvc double vitrage. Chauffage individuel électrique avec ballon d'eau chaude individuel dans chaque logement. Les compteurs Linky individuels se trouvent dans le hall d'entrée de l'immeuble. Toiture en ardoise naturelle refaite en 2022. Devis signé pour la réalisation de la pose de climatiseur réversible dans les 7 logements. Devis signé pour changer les moteurs des vmc. Prévoir quelques rafraîchissements dans certains logements (peinture, kitchenette). Au 1er janvier 2026, suite aux différents travaux, les diagnostics seront tous en DPE D. Revenus annuels de 44 760 euros. Taxe foncière de 4 000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)