En vente Appartement 3 pièces 58 m²

Description

Au 1er étage d'une petite copropriété de 18 lots dont 9 usage d'habitation, venez découvrir cet appartement T3 de 58,64m² carrez situé autour de la place St PIerre à Brignoles. Cuisine équipée ouverte sur séjour pour une surface totale de + de 32m² expo ouest, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. 2 caves en sous-sol fusionnées. Vendu loué en bail meublé 750 euros dont 50 euros de charges, ce bien vous permet une jolie rentabilité brute de + de 8,57% (calculée sur loyer hors charges). Ses + : DPE D, lumineux, double vitrage, aucun travaux à prévoir, tout à pied. DPE classe D, GES classe B. Charges annuelles : 752 euros. Taxe foncière 2025 : 988 euros dont 242 euros TOM). Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 18 lots dont 9 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Lot 24 (appartement) : 150/1000èmes des parties communes générales. Lots 18+19 (caves) : 5/1000èmes des parties communes générales. Mandat de vente charge vendeur : 104 990 euros TTC dont 8 000 euros d'honoraires d'agence inclus dans le prix. Bien proposé par Charlotte GRIVILLERS, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462. *** Pour en savoir + : contactez-moi au 07 83 18 25 45 *** Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795. CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 752 euros. Charlotte GRIVILLERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839532462 - Draguignan.