En vente Maison 4 pièces 146 m²

Description

Située dans un petit village Bressan, à seulement 30 minutes de Mâcon et de Bourg-en-Bresse, cette fermette indépendante offre 146 m² habitables, avec dépendances, sur un terrain plat de 3 500 m².Un bien rare pour les amoureux de la campagne, déjà habitable, à terminer de rénover selon vos envies. Un joli puits en pierre, coiffé d'un auvent en tuiles, se dresse à l'avant de la cour, typique du charme authentique des fermes Bressanes. Les caractéristiques du bien :

?

Huisseries PVC double vitrage imitation bois avec fenêtres oscillo-battantes

?

Chauffage au poêle à bois

?

Terrain plat et arboré de 3 500 m²

?

Exposition Est avec une terrasse couverte d?environ 45 m² pour profiter du soleil du matin Composition :Rez-de-chaussée :

?

Grande cuisine traversante de 31 m²

?

Séjour traversant de 37 m²

?

WC suspendu avec lave-mains

?

Salle d?eau

?

Grande chambre

?

Buanderie

?

DégagementÀ l?étage :

?

Deux grandes chambres lumineuses

?

Salle de bain avec deuxième WC

?

Dégagement

?

Grenier à exploiter offrant un beau potentiel d?aménagement supplémentaireAnnexes :

?

Atelier

?

Garage ouvert

?

Grenier

?

Terrasse couverte (env. 45 m²) Maison habitable en l?état, en cours de rénovation, avec un très beau potentiel d?évolution.Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire à la campagne. Les + :

?

À 30 min de Mâcon et Bourg-en-Bresse

?

Environnement calme et verdoyant

?

Belle luminosité grâce aux pièces traversantes

?

Deux salles de bains, deux toilettes

?

Trois grandes chambres avec la possibilité d'une quatrième, cinquième et pourquoi pas sixième chambre

?

Tout à l'égout

?

Rénovation déjà bien avancée

?

Pas de gros travaux

?

Fermette à taille humaine

?

Grands volumes et charme de la pierre

?

Fort potentiel d?aménagement Localisation : Petit village Bressan, à proximité de Montrevel-en-Bresse Surface habitable : 146 m² Terrain : 3 500 m² plat Ferme indépendante avec dépendances et terrasse couvertePrix de vente : 215 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).DPE : E - 307 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 1 990 ? et 2 720 ?, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : B - 9 kgCO²/m²/an.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr