En vente Appartement 3 pièces 59 m²

Description

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec terrasse à Riom.

Située au cOEur de l'écoquartier de l'Ambène, dans un environnement moderne et verdoyant, la résidence contemporaine Les Rives de l'Ambène conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité des commerces, des transports, des bassins de vie et des espaces naturels, cette adresse offre un cadre paisible et qualitatif à seulement quelques minutes du centre de Riom et de Clermont-Ferrand. Disponible 2027.

Un appartement raffiné :
Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 59 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 9 m² environ.

- Séjour / cuisine de 27 m² environ.
- Deux chambres confortables.
- Salle de bains moderne.

De belles prestations :
- Chauffage et production d'eau chaude via système collectif.
- Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant, volets roulants électriques.
- Résidence sécurisée avec visiophone, contrôle d'accès Vigik et ascenseur.
- Locaux vélos sécurisés, espaces paysagers, sous-sols aménagés.

L'art de vivre aux Rives de l'Ambène :
- À deux pas des commerces et services du quartier.
- À proximité des axes majeurs vers Clermont-Ferrand.
- Environnement paisible, moderne et parfaitement desservi.
- Accès rapide aux zones d'activités, écoles et transports.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176497)