En vente Maison 5 pièces 130 m²

Description

Sur la commune de Teulat (81500), à seulement 25 mn de Toulouse, 5 min de Verfeil et ses commerces et 15 min de Lavaur, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie champêtre au sein d'un parc paysagé.
Idéale pour ceux qui recherchent l'espace, la verdure et une accessibilité optimale, cette propriété allie cadre paysager et connexion directe aux grands axes.

Implantée sur une belle parcelle arborée de 6000 m², cette maison d'une surface d'environ 130 m² habitables (hors annexes) comprend un séjour lumineux prolongé par une véranda tous deux orientés vers la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante spacieuse pouvant être ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Des espaces complémentaires offrent de belles possibilités selon vos besoins (bureau, rangement, cellier…).
L'intérieur, entretenu et sain, est resté dans son style d'origine, laissant libre cours à vos envies de modernisation.
Les menuiseries en double vitrage d'époque et le DPE classé D traduisent un bien économe pour sa génération.

Côté Jardin & Dépendances : le parc arboré et paysagé offre un cadre naturel propice à la détente et aux projets. La tonnelle en fer forgé invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le puits, pratique et esthétique, ajoute une touche d'authenticité. Un grand hangar et un atelier offrent de nombreuses possibilités pour bricoler, stocker ou réaliser vos envies. La piscine à remettre en service, promet des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Cette maison, offrant un équilibre rare entre nature, espace et accessibilité, représente une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement privilégié, à proximité de Toulouse.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 750 ¤
Honoraires charge acquéreur : 14 250 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 270 750 ¤. (gedeon_26118_32061619)