Description
Rare à la vente dans une résidence de prestige nichée dans un parc d'essences méditerranéennes, dominant toute la rade de Marseille. Superbe duplex de 215 m² au dernier étage, avec vue extraordinaire sur la mer.
Le niveau supérieur est consacré à un vaste espace de réception de 50m2, avec une chambre, sa salle de bain et sa terrasse ; il bénéficie d'une grande luminosité grâce à de larges baies vitrées. Cette belle pièce à vivre s'ouvre sur un grand toit- terrasse qui domine la ville, la mer et les collines.
Le niveau inférieur est plus intime, regroupant un séjour avec une grande terrasse plein sud, 2 chambres chacune avec sa salle de bain. Dans la cuisine, un monte-charge facilite le ravitaillement des déjeuners sur la terrasse.
Stationnement en sous-sol inclus dans le prix : 1 garage.
Une cave complète ce bien.
La résidence est dotée d'une piscine, de terrains de tennis, d'un restaurant et bénéficie de gardiens et d'un service de sécurité 24h/24.
Si vous souhaitez en savoir plus ou prévoir une visite, contactez Christine CAROUGE au 06 82 92 27 75
RSAC 809 396 336
- Taxe foncière: 5000 €/an
- Honoraires inclus de 4,48 % à la charge de l'acquéreur
- Surface : 215 m² CARREZ
Copropriété : 411 lots - charges prévisionnelles moyennes : 12000 €/an - Information complémentaire : Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 - Classe énergie D et classe climat D - Consommation conventionnelle : 242 kWhEP/m²/an Estimation des émissions : 48 kgCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
https://www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.
