En location Appartement 2 pièces 37 m²

Description

NANTES Centre-ville, rue de la Bastille. A louer avec le Cabinet Guémené, un appartement T2 en duplex situé au 1er étage avec ascenseur. D'une surface de 37,79 m², il comprend au premier niveau une entrée avec placard, une chambre, et une salle de bains avec WC au second niveau un séjour lumineux, une petite cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson électrique et réfrigérateur) et un cellier.<br>Annexes : une place de parking en sous-sol sécurisé.<br>Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.<br>Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.<br>CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiants avec garants)<br>Libre le 11 novembre 2025.<br><br>Honoraires de 481 € TTC à la charge du locataire comprenant 111 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 576 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 576 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 601.00 et 813.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>