En vente Maison 5 pièces 99 m²

Description

REF: LB-17213 Prix : 255 600 euros FAI Maison de caractère en pierre - 3 chambres - Ercé-près-Liffré (35) Les points forts Maison en pierre authentique avec cachet Grand terrain de 1900 m² sans vis-à-vis Poêle à bois + cheminée en pierre Four à pain traditionnel fonctionnel Garage attenant Environnement calme et verdoyant A 15 min de Rennes, 5 min des commerces Description détaillée REZ-DE-CHAUSSÉE : Salon avec cheminée en pierre et poêle à bois Cuisine aménagée et équipée Salle à manger spacieuse Garage avec WC ÉTAGE : 3 chambres (dont 2 en enfilade) Salle de bains WC indépendant Grenier aménageable (potentiel d'extension) Extérieurs et terrain 1900 m² de terrain au calme absolu Cour privative Four à pain en pierre en état de fonctionnement Environnement bucolique : prairies, aucun vis-à-vis Possibilité jardin paysager ou potager Localisation idéale Ercé-près-Liffré - Secteur recherché 5 min de Saint-Aubin-d'Aubigné (commerces, écoles) 15 min de Rennes Cadre de vie paisible et familial Performance énergétique DPE : D (196 kWh/m²/an) GES : B (6 kg CO?/m²/an) Coût énergétique annuel estimé : 1340 euros - 1880 euros DPE réalisé le 20/05/2025 Informations financières Prix de vente : 255 600 euros FAI Net vendeur : 240 000 euros Honoraires agence : 15 600 euros (6,5% TTC à charge acquéreur) Contact Lara Brzustowski Cabinet Chateaubriand Immobilier Adresse : 2 rue d'Antrain, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné Téléphone : 02 99 20 16 80 Email : staubin@cabinetchateaubriand.com Mots-clés : maison pierre, terrain 1900m², Ercé-près-Liffré, proche Rennes, 3 chambres, cheminée, poêle bois, garage, four à pain, sans vis-à-vis, calme, caractère, Ille-et-Vilaine, 35 (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)