En vente Maison 6 pièces 126 m²

Description

A Gennevilliers, à deux pas du métro Gabriel Péri, cette maison contemporaine de 2003 développe environ 126 m² habitables et s'accompagne d'un jardin privatif de 80 m². Située dans une petite rue paisible bordant la coulée verte, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, lumière et proximité immédiate des commerces et écoles. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de 20 m², aujourd'hui aménagée en bureau, ouverte sur le jardin grâce à une baie vitrée. Un double garage attenant d'environ 28 m² avec recharge pour véhicule électrique complète ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Au premier étage, un vaste salon-séjour traversant est-ouest baigné de lumière se prolonge par une cuisine américaine ouverte et conviviale. Une buanderie/cellier et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 10 m² côté jardin, parfaite pour y prendre vos repas, agrémenté d'un escalier menant directement au jardin. Le second étage se compose d'un palier lumineux offre salle de bains, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et balcon dominant le jardin. Côté extérieur, le jardin orienté nord-est offre un espace arboré et intime, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Véritable prolongement de la maison, il bénéficie d'un accès direct depuis le séjour et invite à la détente. Implantée dans un environnement résidentiel , cette maison bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des transports, des écoles et des commerces. La rénovation électrique intégrale et la qualité de son agencement en font un bien fonctionnel et prêt à vivre. Alliance réussie entre confort moderne et sérénité, cette maison séduit par son atmosphère lumineuse, ses espaces de vie généreux et la rareté de son jardin au calme en coeur de ville. Un bien atypique, au charme discret, idéal pour une vie urbaine harmonieuse. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1560 euros et 2150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie YON- 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.