En vente Boutique 52 m²

Description

A la frontière du Marais et du 11e arrondissement, cette boutique a été transformé en un atelier au caractère unique, mêlant esprit industriel et chaleur de matériaux bruts. Accessible directement depuis la rue, l'espace de 52,69 m² (Carrez) séduit dès l'entrée par une vitrine ayant pignon sur rue, une belle hauteur sous plafond, et une ambiance créative. La pièce principale de près de 50 m², traversante Est/Ouest et Sud, offre de beaux volumes. Elle est agrémentée d'un coin cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une mezzanine, idéale pour du rangement ou du stockage supplémentaire, vient compléter l'ensemble. Ce local commercial actuellement aménagé en studio de musique insonorisé, conserve toutes les qualités d'un lieu de travail singulier, calme et modulable. Ce lieu rare et inspirant, aux deux accès depuis la rue permet une flexibilité des usages (division ou cloisonnement possibles), sauf nuisances et location court terme. Vente de murs soumise au statut de la copropriété. Métros : Chemin Vert, Saint Sébastien Froissart ou Richard Lenoir. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1306 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.