En vente Maison 6 pièces 125 m²

Description

Située sur les hauteurs prisées de Saint-Max, à seulement cinq minutes de Nancy, cette maison des années 80 a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un aménagement de combles. Elle développe 125 m² sur une parcelle de 487 m². La propriété se distingue par sa luminosité traversante, ses multiples accès extérieurs et son jardin en profondeur, offrant un cadre de vie paisible. L'entrée au rez-de-chaussée dessert intelligemment les espaces fonctionnels : un bureau parfait pour une activité libérale, un grand garage pour deux véhicules, une cave et la chaufferie, cette dernière ouvrant sur une première terrasse et le jardin. Le premier étage est dédié à la vie de famille. Il accueille un salon-séjour traversant en double orientation est/ouest, baigné de lumière, avec une cheminée, un balcon côté rue et un accès direct à une première terrasse côté jardin. La cuisine semi-ouverte, conviviale, dialogue également avec les espaces extérieurs en desservant les deux niveaux de terrasse. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. Le deuxième et dernier étage, issu de l'aménagement des combles, offre un espace nuit intime avec deux chambres d'enfants, une salle de bains et une mezzanine dédiée à la détente ou au jeu. Le terrain de 487 m² se déploie en profondeur, révélant un beau jardin agrémenté d'un puits, véritable havre de paix. Les différents niveaux de terrasses permettent de profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Située dans un quartier recherché, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports et du plateau de Malzéville pour les balades. Les accès autoroutiers sont aisés, facilitant les déplacements quotidiens. Une rénovation réussie qui transforme une maison traditionnelle en un lieu de vie contemporain, lumineux et parfaitement optimisé, où les espaces intérieurs et extérieurs communiquent en harmonie. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2600 et 3570 euros Contact : Laurence 06.31.19.30.91 Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.