En vente Boutique 441 m2
| Ville | Bourgoin-Jallieu |
| Code postal | 38300 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 441 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 777 966,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | SARL BLOT L'IMMOBILIER Voir toutes les annonces |
| Adresse | 35 rue de la République |
| 38300 Bourgoin-Jallieu | |
| Téléphone Fixe | 0474438409 |
Description
Opportunité rare sur le secteur Découvrez un local commercial d’exception, entièrement neuf, offrant une visibilité optimale et une configuration idéale pour accueillir votre activité. Situé à deux pas du centre commercial E. Leclerc et de sa zone commerciale dynamique, l’emplacement bénéficie d’un flux constant et d’un accès facile. Un cadre professionnel haut de gamme Local lumineux, grande hauteur sous plafond ERP validé, parfait pour commerce, bureaux, showroom, activité mixte ou commerce de gros Porte sectionnelle motorisée Tableau électrique installé Éclairages déjà en place Livraison brute permettant un aménagement sur-mesure Possibilité d’extension : +147 m² supplémentaires selon besoins Location 441m2: Loyer : 4227€ HT/HC par mois soit 50 724€ par an Honoraires preneur a la signature du bail uniquement : 15 % du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Charges locatives : 2 205 € HT/an Taxe foncière : 3 969 €/an Type de bail : Commercial 3/6/9 Fiscalité : TVA Indice : ILC – révision triennale Loyers et charges mensuels et payables d’avance Vente: 441m2 Prix Hors FAI : 777 966€ HT Honoraires acquéreur : 25 000€ TTC en sus du prix de vente 8 parkings compris Pourquoi ce local ? Parce qu’il combine modernité, visibilité, accessibilité et potentiel d’aménagement, dans un secteur où l’offre neuve est extrêmement limitée. Un excellent choix pour une entreprise qui veut s’implanter avec une image forte et durable. Possibilité de louer ou d’acheter une surface de 294 m², bénéficiant des mêmes prestations.
Les photos du bien
Les diagnostics
| Bâtiment économe |
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| -3 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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| -3 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |