Description
Au calme , au 2ᵉ étage d’un superbe immeuble du XVIIᵉ siècle parfaitement entretenu, cet appartement de 89,57 m² (Carrez) séduit par son atmosphère à la fois contemporaine et empreinte de charme.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il s’ouvre sur une agréable cour pavée, offrant un cadre de vie paisible au cœur du quartier le plus recherché de Paris.
L’appartement se compose d’une entrée desservant un vaste salon lumineux, d’une cuisine indépendante avec espace repas (possibilité d’ouverture sur le séjour), de deux belles chambres de 16 m² et 13 m² dont une avec grande penderie, d’un dressing aménagé, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
En excellent état, il allie prestations contemporaines dans un bâtiment emprunt du charme de l'ancien.
Atouts complémentaires :
– Immeuble sécurisé avec gardien, digicode et porte blindée
– Double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz
– Taxe foncière : 2 121 € / an
– Charges : 3 661 € / an
– DPE : D
À deux pas des stations Pont Marie et Saint-Paul, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, entre histoire, quiétude et élégance, au cœur de l’Île Saint-Louis.
