En vente Maison 5 pièces 130 m²

Description

EXCLUSIVITÉ AGENCE DU HÉRON ! - SAINT-PIERRE-LES-NEMOURS (77140) - IDEAL PROJET FAMILIAL / CAMPAGNE PROCHE VILLE - Gare SNCF de Nemours Saint-Pierre à 3 km - Autoroute A6 sortie 16 (NEMOURS) à 4,2 km - Écoles, collèges et commerces à SAINT-PIERRE-LES-NEMOURS, lycée à NEMOURS (ramassage scolaire).



En lisière de forêt et au bout d'une impasse, dans un cadre serein et propice à la tranquillité, découvrez cette SOLIDE MAISON FAMILIALE des années 60, à rafraîchir, d'une surface de 130 m² environ.



Parfaitement entretenue et difiée dans les règles de l'art avec des matériaux traditionnels (sous-sol total compartimenté en pierres, puis briques alvéolaires), elle se compose comme suit : entrée avec dégagement, salon salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, placard.



Au premier, une grande pièce palière de 22 m² (qui ferait une belle salle de jeux !) dessert un WC supplémentaire, une salle de bains, ainsi que deux grandes chambres.



Charmante terrasse-balcon avec splendide vue dégagée sur le jardin arboré et forestier d'une surface de 1311 m² environ. Garage.



Les +++ : maison propre et bien entretenue, chaudière gaz récente, double vitrage PVC, volets roulants lumineux, assainissement collectif (tout à l'égout).



Quelques travaux (isolation, mise à jour de l'installation électrique) seraient à envisager pour optimiser son confort.



Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Sylvain ROUILLARD EI au 06 50 55 22 98, agent commercial enregistré au RSAC de MELUN (533 749 941). Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr