En vente Local 90 m²

Description

LOCAL COMMERCIAL / MURS COMMERCIAUX À FORT POTENTIEL POUR ACTIVITÉ COMMERCIALE, PROFESSION LIBÉRALE OU INVESTISSEUR CENTRE VILLE LE CHAMBON-FEUGEROLLES
 
IDÉALEMENT SITUÉ SUR L'AXE PRINCIPAL DU CENTRE-VILLE DU CHAMBON-FEUGEROLLES, BÉNÉFICIANT D'UN PASSAGE FRÉQUENT ET D'UNE EXCELLENTE VISIBILITÉ.
 
DESCRIPTION DU BIEN :
 
LOCAL COMMERCIAL / MURS COMMERCIAUX DE 89,70 M2 CARREZ (103,30 M2 AU SOL)
 
COMPOSÉ COMME SUIT :
 
GRANDE PIÈCE PRINCIPALE AVEC 3 VITRINES DONNANT SUR LA RUE, IDÉALE POUR EXPOSITION OU SHOWROOM (42,12 M2).
 
SECONDE PARTIE DU LOCAL ACTUELLEMENT UTILISÉE EN BUREAU, CAISSE ET ATELIER (36,53 M2).
 
PIÈCE ANNEXE A USAGE MULTIPLE (8,70 M2).
 
SANITAIRES : WC + LAVE-MAINS (2,35 M2).
 
COUR EXTÉRIEURE / TERRASSE (13,60 M2) IDÉALE POUR LES PAUSES OU COMME ESPACE COMPLÉMENTAIRE.
 
ACCÈS LIVRAISON POSSIBLE PAR LA COUR INTÉRIEURE DE L'IMMEUBLE.
 
COPROPRIÉTÉ :
 
IMMEUBLE CALME, LOCAL EN REZ-DE-CHAUSSÉE.
 
SYNDIC BÉNÉVOLE, CHARGES DE COPROPRIÉTÉ LIMITÉES À L'ASSURANCE DE L'IMMEUBLE : ENVIRON 130 EUR PAR AN POUR LE LOCAL.
 
NOMBRE TOTAL DE LOTS : 29 (DONT 10 D'HABITATION ET 15 DE STATIONNEMENT).
 
LOTS VENDUS : No2 ET No8.
 
QUOTE-PARTS DES PARTIES COMMUNES : 84/1001ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES, 87/1000ÈMES DES PARTIES COMMUNES SPÉCIALES AU BÂTIMENT, 1/1001ÈME DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES.
 
PAS DE PROCÉDURE EN COURS.
 
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
 
3 VITRINES AVEC ÉCLAIRAGE LED INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR.
 
RIDEAU MÉTALLIQUE INTÉRIEUR POUR SÉCURISATION.
 
MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE, FENÊTRES OSCILLO-BATTANTES AVEC VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES EN ALUMINIUM.
 
SYSTÈME DE CHAUFFAGE ET CLIMATISATION RÉVERSIBLE PAR POMPE À CHALEUR AIR/AIR PROGRAMMABLE PIÈCE PAR PIÈCE AVEC PILOTAGE À DISTANCE.
 
MURS ET PLAFOND ISOLÉS PAR L'INTÉRIEUR.
 
ÉQUIPÉ DE LA FIBRE OPTIQUE.
 
DIFFÉRENTES ÉTAGÈRES ET BUREAU À DISPOSITION.
 
AXE TRÈS PASSANT, FORTE VISIBILITÉ.
 
PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, TRANSPORTS ET COMMODITÉS.
 
COUR INTÉRIEURE AVEC ACCÈS LIVRAISON.
 
LOCAL PRÊT À L'EMPLOI, IDÉAL POUR ACTIVITÉ COMMERCIALE, PROFESSION LIBÉRALE OU INVESTISSEUR.
 
TAXE FONCIÈRE (2024) : 638EUR.
 
CLASSE ÉNERGÉTIQUE :
 
DPE : 72 - B / GES : 2 - A
 
REF / FOMVMC002

PRIX : 79.000 EUR
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR


 
CONTACT :
FARÈS OULD-MEBAREK NÉGOCIATEUR IMMOBILIER
TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr
LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE www.georisques.gouv.fr