En vente Maison 5 pièces 154 m²

Description

Située dans la partie Est du Bas Montreuil, à deux pas de Vincennes, cette maison en pleine propriété de 172 m² au sol (153,67 m² habitables) bénéficie d'un toit-terrasse de 42 m². Son architecture intérieure met en valeur de larges volumes et un décor pensé avec soin. L'entrée distribue une vaste pièce aménageable au gré des besoins ainsi qu'une chambre/bureau derrière verrière. Dans la continuité, la pièce de vie de 45 m², portée par une hauteur de 5,80 mètres et éclairée par une lumière zénithale, organise naturellement les différents usages du quotidien : salon, salle à manger, cuisine et espace détente. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage, accessible par un escalier en béton est dédié à l'espace nuit. Une large pièce palière assure une circulation fluide et dessert d'une part deux chambres sous 4 mètres de hauteur, facilitant l'ajout d'un couchage en mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec WC. D'autre part, la suite parentale se distingue par des rangements réalisés sur mesure, une salle de douche avec WC et un bureau en surplomb de la pièce de vie. Au dernier niveau, le toit-terrasse de 42 m² bénéficie d'une étanchéité entièrement refaite. Un ingénieux système de poulie, relié à la pièce de vie, permet d'acheminer aisément repas et accessoires. L'emplacement idéal, le calme ainsi que les aménagements réalisés sur mesure confèrent à cette maison familiale un caractère singulier sur le secteur. Métro ligne 9 : Croix de Chavaux à 700 mètres CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 330 euros et 3 200 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.