En location Appartement 3 pièces 51 m²

Description

Iad France - Clara Gillot-Roux vous propose : HYPER CENTRE- DUPLEX - TERRASSE

Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant duplex lumineux et traversant (est-ouest) de 55 m².
Le premier étage se compose d'un bel espace de vie avec le séjour, la cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, et une mezzanine pouvant servir d'espace de rangement supplémentaire ou de bureau.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec accès direct à la terrasse, une seconde pièce (idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un coin buanderie et un espace de rangement sous l'escalier.

Les + :
- localisation idéale dans le centre, à proximité immédiate de la gare, des commerces et commodités
- lumineux avec ses grandes fenêtres et sa double exposition
- rénovation récente du rez-de-chaussée
- faibles charges de copropriété
- petite copropriété

Visites sur RDV.
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DOCUMENTS A FOURNIR
- Carte d'identité en cours de validité recto / verso
- 3 dernières quittances de loyer
ou taxe foncière 2025 (si propriétaire)
ou attestation d'hébergement + pièce d'identité recto / verso de l'hébergeant + justificatif de domicile de moins de 3 mois
- 3 derniers bulletins de salaire + copie du contrat de travail
- Si embauche récente : attestation d'embauche et de salaire + mention période d'essai terminée
- 2 derniers avis d'imposition : 2025 sur revenus 2024 + 2024 sur revenus 2023
- Attestation d'allocations familiales (le cas échéant)
- En cas de garants : Fournir les mêmes documents que pour le locataire pour chaque garant

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Gillot-Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1250.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1150 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 459 euros (soit 9¤ / m²).
Informations LOI ALUR :
Charges : 100 ¤ /mois.
Honoraires locataire : 459 ¤ TTC.
Surface (arrondie) : 51 m². (gedeon_6727_32219177)