En vente Maison 6 pièces 116 m²

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À l'entrée du bourg de Ploulec'h, à 5 minutes de la plage de Pont Roux comme de tous les commerces et à seulement 5km de la gare TGV de Lannion, sur un terrain de 1058 m², maison néo-bretonne de 1975 environ de 116 m² habitables, 125 m² au sol.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et les plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Le rez-de-chaussée surélevé comprend une grande pièce de vie de 45 m² renfermant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour gorgé de lumière et tourné au sud vers une belle terrasse carrelée de 30 m² environ. Ce niveau renferme également une chambre parentale de 12,5 m² avec un grand dressing, un bureau de 8,5 m², une salle de douche de 5 m² avec sèches-serviettes et un WC séparé.

À l'étage, un grand palier mezzanine de 11,5 m² habitables dessert, 2 grandes chambres de 13 m² et 16 m² au sol, des greniers sous rampants, ainsi qu'une salle de douche de 3 m² habitables avec WC.

La maison renferme également un sous-sol total de 75 m², sain avec fenêtres PVC double vitrage. Ce dernier est divisé en un espace garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade, un espace buanderie et un ancien espace chaufferie.

À l'extérieur, entourant la maison, un beau jardin plat entièrement clos de 1058 m² avec portail automatique et portillon, un carport pour une voiture et une dépendance ossature bois offrant un bel espace de stockage supplémentaire de 35 m².

Prestations : Chauffage électrique à inertie + poêle à bois - Tout à l'égout conforme - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques ou manuels - Electricité conforme - Ballon d'eau chaude récent - Toiture en cours de démoussage. Maison en bon état et aménagée avec goût.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et les plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.58 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 265 000 ¤. (gedeon_55045_32223437)