En vente Maison 4 pièces 112 m²

Description

Découvrez avec Welc’Home Provence cette superbe maison de village de 112 m², répartie sur trois niveaux, idéalement située au cœur du très prisé village de Baudinard-sur-Verdon, à proximité immédiate des célèbres Gorges du Verdon. Un lieu authentique où le charme provençal rencontre la douceur de vivre. Dès l’entrée, cette demeure séduit par son caractère unique et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée abrite une spacieuse chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une cave voûtée attenante, parfaite pour le stockage ou la conservation de vins et produits locaux. Au premier étage, deux chambres élégantes et lumineuses offrent de beaux volumes, complétées par une salle d’eau moderne et un WC indépendant, assurant confort et intimité. Le dernier étage dévoile un superbe espace de vie combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, pensé pour la convivialité et les moments de partage. Depuis cet étage, on accède à une terrasse panoramique, véritable atout de la maison, offrant une vue imprenable sur les toits du village et les collines environnantes — un cadre idéal pour profiter des douces soirées d’été. Cette propriété rare allie authenticité, confort et emplacement privilégié. Elle séduira les amateurs de villages provençaux et les amoureux de la nature souhaitant vivre à l’année ou investir dans une résidence secondaire de caractère au cœur du Verdon. DPE réalisé le 05/08/2024 Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 320 € et 3 200 € (2021-2023, abonnements compris). Prix : 299 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Contactez sans attendre Ghislain VERDIER, conseiller Welc’Home Provence RSAC Draguignan 500 511 332 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN RCP 127 100 479