En vente Appartement 4 pièces 83 m²

Description

Nouveauté ORIGAMI en exclusivité STRASBOURG Hypercentre - Quai Turckheim Très bel appartement traversant 4P en duplex, baigné de lumière, et situé au cœur de l'hypercentre de Strasbourg à deux pas de la Petite France. Totalisant 83.15m² habitables et 110,65m² au sol, il est situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété avec Syndic bénévole ( charges faibles: 111€ /mois). Ce bien saura vous séduire par sa configuration atypique, les poutres apparentes et son parquet massif et laissant une part belle à la pièce de vie. Il est composé d'une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie ouverte de 50m² environ permettant ainsi de bénéficier d'un espace ouvert proposant un séjour, une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée. On trouve également à ce premier niveau, deux chambres agréables et une salle d'eau avec WC. A l'étage, on accède à une suite parentale composée d'une chambre avec rangements, et d'une salle de bain avec WC. Chauffage gaz individuel, fenêtres double vitrage, possibilité de reprendre le contrat de location d'un garage à proximité. Piétonisation du quai prochaine (début 2026) Ce qu'on aime: - Le positionnement géographique: proximité immédiate avec les commerces - L'espace de vie de 50m² - L'effet duplex - Le charme de l'ancien Les points d'intérêts ? - la proximité immédiate des commerces et des transports - les monuments : Ponts Couverts, l'INSP, l'église Saint-Pierre le Vieux - La proximité de la Petite France Pour plus de renseignements ou pour effectuer la visite virtuelle, RDV sur notre site internet. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 339 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Visite virtuelle sur notre site internet Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/VA6538