En vente Appartement 3 pièces 50 m²

Description

APPARTEMENT "CONFLANS" - T3 DIJON CARNOT T3 lumineux de 50 m² - Spécial investisseur - Faubourg Nord, Dijon A deux pas du centre-ville de Dijon, dans le secteur dynamique du Faubourg Nord, ce T3 de 50 m² situé au 4ème étage sur 5 sans ascenseur constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Traversant et bien agencé, il offre une belle luminosité et un potentiel de valorisation intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. Chauffage individuel au gaz, cave privative de 5 m² en sous-sol, stationnement libre dans la copropriété. Situé dans une copropriété de 98 lots, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, des lignes de tram et de bus, ainsi que des commodités recherchées par les locataires (commerces, écoles, universités, etc.). 91 lots, 805 euros chrg/an, Mdt 3234MV Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 980 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 380 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 805.62 euros. Martin VLAEMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918806597 - dijon.